La province de la Nouvelle-Écosse réalise un nouvel investissement majeur pour soutenir la croissance du secteur du logement communautaire tout en contribuant à protéger des loyers abordables à risque de disparaître. Le nouveau Fonds en capital pour le logement communautaire (FCAP-NE) est doté de 3,5 millions de dollars afin de préserver des logements locatifs abordables et d’accélérer l’expansion du parc de logements communautaires dans la province. Ce fonds permettra de protéger environ 117 logements abordables au cours des deux prochaines années.
Le ministère des Affaires municipales et du Logement a confié au Centre la gestion de ce fonds dont les premières subventions seront distribuées à partir de l’automne 2024.
« Le gouvernement de la Nouvelle-Écosse montre vigoureusement l’exemple au reste du Canada avec cet investissement substantiel dans le logement communautaire. Cette initiative permettra non seulement de préserver les logements locatifs abordables existants, mais aussi d’élargir et d’accroître le parc de logements communautaires, garantissant ainsi la stabilité des locataires actuels et futurs. Le Centre est fier de participer à cet investissement qui nous rapproche de notre objectif de 20 % de part de marché pour le logement communautaire. »
Lisa Ker, Directrice générale par intérim du Centre
Accroître le parc et le capital du logement communautaire
Les fournisseurs de logements communautaires se heurtent constamment à des obstacles lorsqu’ils tentent d’obtenir un financement auprès des prêteurs privés. Cela complique l’acquisition de logements et l’apport de logements plus abordables.
Le FCAP-NE contribuera à lever ces freins en apportant une contribution en capital aux fournisseurs de logements à but non lucratif et aux coopératives de logement qui réussissent le processus de préqualification. Ces subventions comblent leur manque à gagner pour l’acquisition d’immeubles locatifs multiplex existants, occupés et construits à cet effet (cinq logements et plus).
Le fonds aidera également les organisations admissibles à obtenir un financement par l’intermédiaire du Community Housing Acquisition Program (CHAP) ou d’autres institutions financières. Cela permettra au secteur de maximiser l’utilisation de ces nouveaux actifs pour augmenter le nombre de logements hors spéculation dans la province.
Course contre la montre pour préserver les logements locatifs abordables
Le nombre de logements locatifs abordables diminue rapidement partout au Canada. Des centaines de milliers de logements abordables ont été perdus au cours des deux dernières décennies. Un rapport de recherche de 2022 produit par le Collectif canadien pour la recherche sur le logement (CCRL) révèle que, depuis 2016, la perte annuelle d’unités de logement abordable (46 000 unités) a été plus de deux fois supérieure au nombre de nouvelles unités ajoutées chaque année (moins de 20 000) dans le cadre de la Stratégie nationale sur le logement (SNL). Au total, plus de 550 000 unités ont été perdues entre 2011 et 2021.
Les conversions et les démolitions sont deux facteurs importants qui contribuent à cette forte baisse. En aidant les organisations de logement communautaire à acquérir les logements abordables disponibles sur le marché, les gouvernements peuvent amorcer le renversement de cette tendance et contribuer à protéger les locataires vulnérables contre les rénovations. Le gouvernement de la Nouvelle-Écosse montre aujourd’hui l’exemple en apportant une aide indispensable aux résidents actuels des logements abordables et aux générations futures. Celui de la Colombie-Britannique l’a aussi fait avec le Rental Protection Fund. À qui le tour ?
Vous souhaitez en savoir plus sur le processus de demande ?
Visitez la page web du Fonds en capital pour le logement communautaire.
