L’une des solutions à la crise du logement consiste à recycler les propriétés appartenant à des groupes confessionnels pour les transformer en logements communautaires. Mais comment s’y prendre ?

C’est à cette question qu’Indwell Community Homes, un acteur clé dans le développement de logements supervisés, tente de répondre avec la publication de son guide en ligne intitulé « Ouvrons des portes ! Le logement social abordable à la manière d’Indwell » (disponible en anglais).

Contexte et objectifs du projet

Le guide est issu du livre «  », qui a initialement été créé par Indwell pour pouvoir répondre au besoin urgent de lutter contre le sans-abrisme.

Les groupes confessionnels disposent souvent de terrains ou de bâtiments et sont animés d’un fort désir de faire leur part, mais ils ne disposent pas de l’expertise et des ressources nécessaires pour concrétiser ce potentiel.

En 2018, Indwell a donc publié ce livre, destiné à aider ces groupes à comprendre et à gérer les partenariats. Ce guide a été distribué à des centaines de personnes et d’églises à travers le pays. Les exemplaires étant épuisés et devant la forte demande du milieu, Indwell a entrepris d’en produire une version en ligne, avec l’aide financière du Centre. Le projet a pour but de moderniser en profondeur cette ressource en la convertissant en un outil interactif facile à mettre à jour et accessible.

Le guide propose une réflexion stratégique sur la réaffectation de l’immobilier des organisations confessionnelles ainsi que des études de cas pratiques. Il leur offre, ainsi qu’à leurs partenaires, des recommandations précises et concrètes afin de naviguer dans les complexités du développement de logements sur leurs propriétés.

Il couvre par ailleurs les meilleures pratiques et les plus récentes innovations, incluant des modèles de partenariat, la collecte de fonds, les relations communautaires et les processus de développement.

Pourquoi est-ce important?

Il est estimé que 4 000 lieux de cultes et autres bâtiments appartenant à des communautés religieuses seront prêts à être réaffectés ou vendus d’ici 2026. Cela représente un potentiel considérable pour doubler les objectifs actuels de la Stratégie nationale pour le logement du gouvernement fédéral plus rapidement.
Chaque immeuble confessionnel transformé pourrait compter en moyenne 30 appartements, permettant ainsi de loger 100 000 ménages ayant besoin d’un logement abordable.

À titre d’exemple, le projet de réhabilitation de l’Église luthérienne St Mark, devenue St Mark’s Place à Kitchener, a permis de créer 43 unités d’habitation. La plupart des locataires étaient en situation de logement précaire ou de sans-abrisme. La rénovation a eu lieu en 2021 et le bâtiment a ouvert ses portes en décembre 2023.

Cette approche concertée entre les gestionnaires d’actifs confessionnels et les promoteurs de logement communautaire démontre que des solutions existent et peuvent être mises en place pour le bien commun.

À propos d’Indwell

Indwell est une organisation caritative chrétienne fondée il y a 50 ans, qui soutient les adultes vulnérables confrontés à des problèmes de santé mentale. Elle est reconnue comme le plus grand promoteur de nouveaux logements supervisés dans le sud et le sud-ouest de l’Ontario.

Elle souhaite développer des milieux de vie sains et un sentiment d’appartenance communautaire à travers l’offre de logements abordables.

Indwell a développé 29 programmes dans sept villes du sud-ouest de l’Ontario. Ces programmes soutiennent plus de 1250 résidents. De plus, Indwell mène 12 nouveaux projets, représentant 700 unités supplémentaires, à travers les différentes étapes de la conception, du développement et de la construction.

Pour plus d’information concernant Indwell et le guide, rendez-vous sur leur site.