Un grand nombre d’acteurs et d’actrices du secteur québécois du logement communautaire ont répondu au sondage lancé en décembre dernier. Il visait à nourrir le travail du groupe de partenaires qui planche depuis octobre 2022 sur la modélisation du nouvel écosystème proposé par la démarche Plancher.
Provenance de la participation
Les participants au sondage sont majoritairement des représentants de fournisseurs de logement communautaire. 57 % sont des coopératives ou des OSBL et près de 9 % sont des regroupements les représentant.
Principales préoccupations
Malgré cette très forte représentation, le risque de perte financière et le partage des bénéfices n’arrivent respectivement qu’en 4e et 5e position des principales préoccupations des répondants. C’est plutôt la gouvernance de l’outil et le processus d’adhésion qui les intéressent suivie de près par le type de projet qui pourra être financé.
On peut donc penser que la possibilité de trouver une source alternative de financement intéresse davantage les fournisseurs de logement que la possibilité de générer des revenus à travers un placement. Les données concernant les préférences des répondants quant au type de projets à subventionner renforcent d’ailleurs cette analyse. En effet, la rénovation d’habitations communautaires existantes arrive en deuxième place des priorités des répondants après la construction de nouvelles habitations comme le montre le tableau ci-dessous.
Besoins complémentaires
Enfin, le soutien au développement arrive au premier rang des services complémentaires à fournir à l’outil de financement selon les répondants avec un score de 54 %. Cette donnée suggère sans surprise que le succès d’un tel outil dépend de la capacité organisationnelle du secteur à réaliser les projets dont il a l’ambition. La formation arrive au second rang avec 20 %.
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Les prochaines étapes
Nous nous engagerons dans la prochaine étape de travail dès le début de février avec l’objectif d’annoncer le lancement de l’outil de financement en mai. Après avoir modélisé le potentiel des outils, nous sommes à l’étape des discussions en vue de la participation financière des différents acteurs.
Nous reviendrons très bientôt vers vous pour traiter des préoccupations de gouvernance via une deuxième ronde de sondage. Restez à l’affût des nouvelles!
Les partenaires
Le groupe de partenaires inclut des institutions financières, des investisseurs, des regroupements du milieu de l’habitation ainsi que des municipalités et des organismes philanthropiques.
Nous sommes, par ailleurs, très heureux d’annoncer que l’Assemblée des Premières Nations Québec-Labrador (APNQL) s’est jointe à la table afin d’étudier comment cette démarche pourrait également répondre aux besoins de leurs communautés.
[Consultez la liste des partenaires]
Le plan
Proposé par le secteur de l’habitation communautaire, ce plan ambitieux consiste à créer un outil de financement capable de développer un vaste parc immobilier abordable et pérenne. S’appuyant sur les milliards de dollars en actif détenu par le logement social et communautaire, cet outil se trouvera au cœur d’un nouvel écosystème capable de métamorphoser l’habitation au Québec.
Avec l’appui de ses partenaires, le secteur du logement communautaire deviendrait ainsi le fer de lance du logement abordable. Pour le bien commun et par le bien commun, le nouvel écosystème simplifiera, accélérera et amplifiera le développement et l’acquisition de dizaines de milliers d’unités par année.
