Les dépenses énergétiques exercent une pression croissante sur les budgets des organisations de logement communautaire. Les vagues de froid et la volatilité des coûts rappellent une réalité bien concrète : les bâtiments doivent être mieux outillés pour faire face aux aléas climatiques tout en protégeant l’abordabilité. À l’heure de l’urgence climatique, mieux connaître la performance énergétique des habitations devient essentiel, à la fois pour réduire les dépenses et pour diminuer notre empreinte carbone.
Pour mieux agir et générer de réelles économies, encore faut-il savoir où intervenir, comment prioriser et planifier efficacement les travaux. Le Carnet énergétique pour une transition efficace et la plateforme PORTRAIT répondent à ces objectifs. Soutenus par deux subventions du Fonds Climat du Grand Montréal (FCGM), d’un montant de 50 000 $ chacune, ces projets contribuent à structurer la transition énergétique du logement communautaire.
Le Carnet énergétique : mieux planifier pour mieux investir
Le Carnet énergétique pour une transition efficace vise à outiller les fournisseurs de logement communautaire afin de mieux planifier leurs interventions écoénergétiques. Il permet de rassembler les informations clés sur les immeubles, de structurer les priorités d’action et d’inscrire les travaux dans une trajectoire cohérente de transition.
Dans plusieurs organisations, les données existent déjà (factures, relevés, informations techniques), mais elles sont éparpillées. Le Carnet énergétique propose un cadre méthodologique pour rassembler ces informations, les organiser et les traduire en plan d’action concret.
Cette approche permet :
- de mieux comprendre la performance énergétique d’un bâtiment ;
- d’identifier les travaux prioritaires ;
- d’estimer les besoins financiers associés ;
- de planifier les rénovations de manière progressive et stratégique.
Le projet comprend également un volet de formation destiné aux locataires, offert avant et après les rénovations. Ces ateliers favorisent une meilleure compréhension des travaux, une appropriation des nouveaux équipements et une mobilisation autour des enjeux énergétiques.
Les premiers résultats sont encourageants : l’ensemble des personnes participantes affirment avoir acquis de nouvelles connaissances et se sentir davantage en confiance face aux projets écoénergétiques.
Le Carnet contribue à réduire l’incertitude entourant les décisions d’investissement. Il aide les organisations à mieux anticiper les coûts énergétiques et les coûts de rénovation, à limiter les risques financiers et à présenter des projets plus solides aux bailleurs de fonds.
PORTRAIT : planifier et prédire la consommation énergétique
Dans la continuité du Carnet énergétique, le Centre a lancé, en partenariat avec l’Université Concordia, PORTRAIT, une plateforme de planification et de prédiction du logement communautaire.
Cette initiative combine l’expertise universitaire en modélisation énergétique avec des données réelles issues du terrain. Alors que le Carnet structure l’analyse à l’échelle du bâtiment, PORTRAIT permettra de consolider les données à plus grande échelle et d’intégrer une capacité de simulation et de projection.
En intégrant une dimension prédictive, PORTRAIT soutient la planification stratégique en anticipant l’évolution des coûts énergétiques et des besoins de rénovation à moyen et long terme. Cette capacité de projection permet aux organisations de comparer leurs options, d’estimer les réductions potentielles de consommation et d’émissions de gaz à effet de serre (GES) et d’éclairer leurs décisions d’investissement grâce à une analyse plus claire et documentée des retombées attendues.
À mesure que les données s’accumulent, les modèles s’affinent, améliorant la précision des analyses et renforçant la crédibilité des projets auprès des bailleurs de fonds. Autant de leviers qui orientent le secteur vers un logement communautaire plus durable et résilient.
L’efficacité énergétique comme composante des projets
Les choix écoénergétiques sont souvent perçus comme plus coûteux à court terme. Toutefois, lorsqu’ils sont intégrés dès les premières étapes d’un projet, ils permettent de réduire les dépenses d’exploitation et de remplacement, stabilisant ainsi les budgets et renforçant la viabilité financière à long terme.
Appuyée par des outils comme le Carnet énergétique et PORTRAIT, cette approche relève d’une véritable décision de gestion, inscrite dans une logique de prévoyance et de solidité financière.
Bien que la phase actuelle soit déployée dans le Grand Montréal, cette approche s’inscrit dans la mission pancanadienne du Centre.
Elle ouvre la voie à sa reproduction et adaptation dans d’autres provinces et territoires, afin de renforcer, à l’échelle du pays, la capacité du secteur à réduire ses dépenses énergétiques et à protéger durablement l’abordabilité.
