Le Fonds Plancher est un fonds d’investissement de 1 milliard de dollars qui servira à financer à grande échelle le maintien, l’acquisition et la construction d’immeubles de logement communautaire au Québec.
Gestionnaire de logements coopératifs ou OSBL, vous aurez fort à gagner en participant à Plancher. Le fonds vous permettra de réaliser des revenus sur la valeur de vos immeubles et des économies sur vos travaux de rénovation grâce à la mobilisation de la valeur de vos immeubles.
Le Fonds Plancher : un investissement qui rapporte et qui rénove !
Concrètement, Plancher permettra de donner de l’agilité à vos finances en générant des revenus tout en baissant les coûts de rénovations et d’emprunt grâce à des prêts de rénovation à faibles taux. En participant au Fonds Plancher, vous pourrez :
Pour en apprendre davantage sur le Fonds Plancher et comment participer à sa mise en marche, parlez avec quelqu’un de notre équipe.
Générer des revenus grâce à la valeur de vos immeubles de logement communautaire
Vos immeubles valent des millions, voire des dizaines de millions. Malheureusement, pour la plupart des coopératives et des OSBL d’habitation, tout cet actif dort, bloqué dans la brique et le mortier. Il pourrait pourtant vous rapporter des revenus importants grâce au Fonds Plancher.
En prêtant une partie de la valeur de vos immeubles à Plancher, vous dégagerez un revenu de rendement de 1 % par an. Par exemple, une coopérative valant 20 millions qui décide d’en prêter 5 millions générerait 50 000 $ de revenus supplémentaires annuellement aussi longtemps qu’elle ferait partie de Plancher. Aucun programme n’offre ce genre de possibilité à l’heure actuelle.
De tels revenus offriraient une agilité renouvelée à vos finances :
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Vos prévisions budgétaires ne dépendraient plus seulement de vos revenus de loyers
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Vous avez des questions sur comment le Fonds Plancher pourrait travailler pour vous ?
Réaliser des économies sur les rénovations de votre immeuble
En participant au Fonds Plancher, vous serez préqualifiés afin de contracter des prêts de rénovation avantageux. La structure de financement du fonds permettra d’obtenir des prêts à des taux d’intérêt de 1 % à 1,5 % inférieurs aux taux du marché.
Non seulement vous économiserez en contractant un emprunt avec le Fonds Plancher, mais le taux d’économie augmentera en fonction de la valeur immobilière que vous aurez investie dans le fonds.
Des avantages pour les membres de coopératives et les locataires d’OSBL d’habitation
Limiter les fortes hausses de loyer
Les revenus supplémentaires et les économies proposées par le Fonds Plancher réduiront la nécessité de fortes hausses de loyer pour couvrir les frais d’entretien.
Améliorer la qualité de vie
Vous pourrez investir vos économies dans des projets d’améliorations tels que des espaces verts, des matériaux de meilleure qualité, des services communautaires, etc.
Comment fonctionnera le Fonds Plancher ?
Plancher propose aux coopératives et aux OSBL d’habitation le plan d’action suivant :
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Prêter au fonds une partie de l’actif dormant et disponible de leur immeuble, c’est-à-dire une partie de leur équité. Cette équité sera mise en commun avec l’équité des autres coops et OSBL participants
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Concrètement, une coopérative ou un OSBL qui prête en garantie une partie de son équité dégagera des revenus sans gestion supplémentaire et se préqualifiera pour des prêts avantageux.
Apprenez-en plus sur les avantages du Fonds Plancher
