Dans le contexte immobilier existant, mêlant tant enjeux environnementaux qu’économiques et sociaux, le programme d’Accompagnateurs régionaux en énergie (ARÉ) répond à une demande grandissante du secteur du logement communautaire en matière de réduction d’empreinte environnementale, de durabilité et de maintien de l’abordabilité.
Ce programme propose un service de soutien gratuit en matière de rénovations et de construction verte sur tout le territoire canadien. Les fournisseurs de logement communautaire (OSBL et coopératives) qui souhaitent réduire leur empreinte écologique peuvent faire appel à des expert.es qui les accompagneront pour:
- Des conseils personnalisés : les ARÉ offrent une assistance sur mesure, allant des évaluations énergétiques à l’aide pour les demandes de financement, en passant par le soutien technique et la collaboration avec des consultants.
- Une planification stratégique : les ARÉ peuvent aider à identifier les opportunités de rénovation, à évaluer la faisabilité des projets et à comprendre les technologies et mécanismes de financement disponibles.
- Un accompagnement concret : les ARÉ collaborent étroitement lors de séances individuelles pour garantir que les connaissances et les outils nécessaires à la réussite sont disponibles.
Le programme d’Accompagnateurs régionaux en énergie : une approche multidisciplinaire, favorisant un impact à plusieurs niveaux
La force du programme ARÉ est d’offrir aux fournisseurs de logements communautaires un large éventail d’aides adaptées à leurs besoins et à leurs situations spécifiques.
En plus des avantages financiers du programme, les services offerts par les accompagnateurs.rices contribuent à renforcer les capacités des fournisseurs de logement. Pour ce faire, ils ont pour mandat de transférer leurs connaissances aux gestionnaires de logements afin de renforcer leurs compétences à mettre en place et à gérer des projets.
« Nous n’aurions pas cherché ni obtenu toutes ces informations sans l’accompagnement des ARÉ. En tant qu’organisation à but non lucratif, nos capacités sont très limitées. L’ARÉ est intervenu et nous a vraiment montré la voie à suivre, ainsi que toutes les informations et les sources de financement disponibles. »
« À mesure que nous progressons dans ce domaine et que nous franchissons chaque étape, je considère l’ARÉ comme un mentor. Il partage ses ressources, répond à nos questions et nous guide efficacement. »
Ces mesures et efforts collectifs contribuent ainsi, sur le long terme, à :
- Autonomiser les fournisseurs de logement communautaire
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre
- Augmenter la valeur des bâtiments
- Maintenir des loyers au prix le plus bas possible par le biais d’économies réalisées à court et à long terme
Partenariats stratégiques pour une efficacité énergétique accrue à travers tout le pays
Le projet pilote du programme ARÉ a vu le jour en 2020, dans le cadre d’une entente conclue entre le Centre et le Fonds municipal vert de la Fédération canadienne des municipalités (FCM). En plus du Centre, la BC Non-Profit Housing Association (BCNPHA) et à la Fédération de l’habitation coopérative du Canada (FHCC) offrait des services ARÉ.
« La conseillère offre de très bonnes recommandations et les échanges d’idées à propos du projet sont à la fois pertinents et vivifiants. »
« Notre ARÉ nous a guidés et encouragés à demander le financement des travaux de rénovation, même s’il ne restait qu’une semaine avant la date limite. Il a pu nous mettre en contact avec une entreprise qui nous a fourni les devis dont nous avions besoin en quelques jours. Sans lui, nous n’aurions pas obtenu la subvention. »
Au cours de l’année 2023-2024, les ARÉ ont soutenu 158 organisations, notamment en les aidant à identifier des opportunités de financement, à planifier leur portefeuille et à collaborer avec des consultants en énergie.
Les résultats positifs, l’approbation du secteur et l’immense potentiel des initiatives d’efficacité énergétique dans les unités de logement abordable ont ouvert la voie à l’extension du programme ARÉ jusqu’à mars 2026.
Depuis juillet 2024, le Centre, chargé de l’opérationnalisation et de la gestion du programme, travaille en étroite collaboration avec des partenaires répartis sur tout le territoire canadien.
Pour les OSBL :
- Atlantique – The Clean Foundation
- Colombie-Britannique – BC Non-Profit Housing Association
- Communautés nordiques et autochtones – Indigenous Clean Energy
- Prairies – Manitoba Non-Profit Housing Association
- Ontario et Québec – le Centre
Pour les coopératives :
- Toutes les régions sauf le Québec – Fédération de l’habitation coopérative du Canada Québec – Fédération de l’habitation coopérative du Québec et le Centre
Depuis le début du programme ARÉ, des services ont été fournis à travers tout le pays, avec une concentration particulière en Ontario et en Colombie-Britannique, tandis que les autres provinces et territoires ont connu des niveaux de participation variés. L’un des objectifs principaux de l’expansion du programme consiste à pallier cette disparité pour mieux faire connaître le programme, accroître la portée du projet et toucher plus de prestataires.
L’exemple de la Slocan Valley Housing Society, qui propose des logements pour personnes âgées en Colombie-Britannique illustre la façon dont le programme ARÉ fonctionne – dans ce cas précis, en collaboration avec la BC Non-Profit Association. L’accompagnement a contribué à mettre en place des améliorations qui non seulement ont prolongé la durée de vie du bâtiment, mais aussi considérablement amélioré la qualité de vie de ses habitants.
Le rôle du secteur communautaire pour contrer le réchauffement climatique
L’habitation contribue largement au bilan environnemental négatif de l’humanité. Le Centre est convaincu que le logement communautaire doit jouer un rôle de premier plan dans l’élaboration et l’application de nouvelles normes, méthodes et approches, afin de réduire l’impact environnemental de la construction et alléger la pression sur notre planète.
Contrairement aux pratiques de construction traditionnelles qui favorisent l’individualisme et la spéculation immobilière, le logement communautaire met l’accent sur la durabilité, la convivialité, et l’intégration sociale. La structure participative et non spéculative du logement communautaire permet, de plus, une utilisation plus intelligente des terres, en évitant les projets immobiliers destructeurs.
Il représente une défense solide contre les changements climatiques, en privilégiant une approche écologique basée sur la rationalisation des ressources, le partage d’espaces, et une vision à long terme. En réduisant l’empreinte environnementale individuelle grâce à des systèmes partagés et en optant pour des choix de construction qui préservent les écosystèmes locaux, il contribue à une meilleure gestion des ressources naturelles.
C’est pourquoi le Centre s’est joint au Fonds municipal vert pour aider les fournisseurs de logements communautaires et leurs résidents à réduire leur empreinte écologique.
« Au cœur du programme ARÉ se trouve l’esprit du mandat du Centre, qui vise à catalyser des partenariats pour stimuler l’innovation et la durabilité dans le secteur du logement communautaire. Le Centre est heureux d’avoir contribué à élaborer ce programme qui sert de force directrice pour créer des changements significatifs dans nos communautés. »
Stephan Richard, directeur du développement du Centre
Sources chiffres et graphiques: FCM
